La Direzione V Urbanistica del Comune di Bagheria, con determinazione n. 72 del 21/07/2026 a firma del Dirigente Nunzio Santoro, ha approvato il Piano Particellare d'Esproprio relativo allo stralcio funzionale "Lotti produttivi da assegnare" del Piano per gli Insediamenti Produttivi (P.I.P.) in contrada Monaco – Zona ex D3 (oggi D1 e D2).

Con lo stesso provvedimento si è provveduto a determinare l'indennità provvisoria di espropriazione ai sensi dell'art. 20, comma 1, del D.P.R. n. 327/2001 e dell'art. 5, comma 3 del Regolamento Comunale. 

Dopo la prima fase di attuazione che ha visto l'acquisizione delle aree destinate a viabilità (26.389 mq), parcheggi pubblici (2.390 mq) e verde pubblico (9.881 mq), l'atto approvato attiva il secondo stralcio funzionale.
A seguito dell'avviso per i "proprietari-imprenditori" (che ha confermato in attuazione privata diretta i lotti n. 2, 3, 6, 7, 9, 10, 11, 12, 13, 14 e le "attività esistenti"), l'Ente procede all'acquisizione d'ufficio dei lotti n. 1, 4, 5, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 26, 27, 28 e quota parte dei lotti 11-12, per una superficie complessiva di circa 52.529 mq da porre a bando pubblico per la cessione a ditte terze. 

In conformità con il parere del Segretario Generale,  si attesta la vigenza della Dichiarazione di Pubblica Utilità e dell'efficacia del vincolo preordinato all'esproprio sull'intero comparto. Trattandosi di un P.I.P. approvato con delibera di C.C. n. 19 del 30/04/2020 con efficacia decennale (ai sensi dell'art. 27 della L. 865/1971 e dell'art. 13 c. 7 del D.P.R. 327/2001), il termine ultimo per l'emanazione dei decreti di esproprio è fissato e confermato al 30 aprile 2030.

Sulla base della relazione tecnico-estimativa  l'indennità provvisoria unitaria di espropriazione per il nudo suolo è stabilita in 100,00/mq euro per le superfici scoperte. Per le superfici coperte di sedime relative a fabbricati legittimi sono applicati i seguenti parametri aggiuntivi: 330/mq euro per categoria C/2, 150/mq euro per fabbricati rurali e 750/mq euro per fabbricati residenziali.

L'intervento non comporta impegni di spesa a carico del bilancio comunale. Ai sensi dell'art. 57 della L.R. 32/2000 e dell'art. 15 del Regolamento comunale, le indennità saranno integralmente rifuse al Comune o pagate direttamente ai danti causa da parte delle ditte private che risulteranno assegnatarie dei lotti.
Il corrispettivo complessivo di cessione a carico delle future imprese terrà conto dell'indennità di suolo, dell'indennità fabbricati, del rimborso delle opere di urbanizzazione comunale (pari a 17,50 €/mq) e delle spese tecniche.

Per i prossimo adempimenti il responsabile del Servizio Espropriazioni provvederà a notificare l'atto ai proprietari interessati assegnando un termine di 30 giorni per prendere visione del Piano Particellare e convenire l'eventuale cessione volontaria bonaria.

ufficio stampa